办公用品门店选址技巧(试试这两步！正确选择办公地点)
不管是对于小企业还是大企业而言，办公地点的选择都至关重要。选择一个合适的办公场所，是完成企业发展理想的必要条件之一
试试这两步，办公室选址并没有那么难。
地段为王
办企业，除了解决启动资金以外，同样重要的是解决办公空间的问题。毕竟，这是生意人展示“拳脚”的地方，而地段的选择，也紧密关乎着企业未来的发展。
在广州，产业主要聚集在体育西、珠江新城、琶洲等地，这些办公区无一不是地理位置优越、交通及商务配套齐全，基本能够满足企业员工的通勤和商务等需求。
（广州环贸中心ICC）
另外，因近年来政府对于企业的政策利好，为利好公司发展，可选择国家重点发展的区域。如果是高新技术行业企业，建议首选天河市中心区，依托各项补贴创新政策、以及市中心经济的强大，这里始终是高新技术行业的首选区域。
（欧西ICC店）
此外，还要观察地铁距离、餐饮服务、交通拥挤情况，以便满足员工通勤及外出商务洽谈的需求。
注重沉没成本
某企业在三次换址之后做了一个损失统计：办公室选址耗费总计5.5个月；办公室装修费用浪费总计58.2万；因搬家行为造成的办公资产比如桌椅损失高达30%；搬家过程中损失的办公耗材比如纸张、饮用水以及其他费用约1.2万元；因为搬家换地址公司总计流失32名员工……
所以，我们要有明确的选址需求，不可将成本浪费在一些不必要的事情上。以下整理了一些重点：
根据实际需求明确租赁方式。如果准备直接租赁一个办公场所，而且租赁期限也比较长，那么在此之前，也可以尝试选择灵活性强的办公空间租赁作为替代方案。（欧西ICC店-办公空间租赁，租期灵活，拎包入驻）根据企业规模明确办公面积。可根据企业2~5年发展规划，预留足够的发展空间。首先了解公司目前的发展状况，如业务类型、部门架构、员工人数及未来需求人数，计算出部门区域、员工工位、其他配套等所需面积，从而得出大致的办公面积需求。根据企业架构明确场所结构。可根据企业部门架构及仓储等业务需求，规划对于办公场所的空间结构，确定各部门规模所对应的办公区域，确定会议室、培训室、茶水间、独立卫生间等有特殊用途的办公区域，并根据各类实际办公需求寻找意向的办公场所。
（欧西ICC店-功能会议室，适用洽谈、临时开会、头脑风暴会议）
根据预算和成本明确楼宇。在规划企业办公成本时，除了租金这一大头以外，还需要考虑将物业费、装修费、中介费等各类费用纳入预算中。
这里需要注意，在实地考察时，可着重关注户型、通风、采光、纳气、排污等。方正的户型，能提高空间利用率，采光和视野效果会更好。
同时，也可关注大厅装修、电梯数量及等待时间、公共走道等。毕竟楼宇装修风格与物业服务，会直接影响员工和客户的对企业的第一印象。
欧西科创空间，位于天河区商务核芯区域，地铁上盖，超甲级写字楼，坐享高新发展红利，荟萃产业、人才、服务等优势利好，激发企业更多可能，收获更多机遇。
与其他空间租赁不同，欧西拎包入驻，空调、物业、水电等一价全包，能够让企业免除装修、家具等其他日常烦恼，入驻企业如后续发展布局扩大，还可在原基础上增加工位，有效减少沉没成本。
更有灵活办公空间、会议室、路演厅等，无论你是自由职业者还是多人团队，都可以在这找到属于自己的栖息地。
值得一提的是，欧西不仅是一个办公空间，还是一个高价值生态社群。
（欧西·音乐会活动）
在欧西，可以享受全方位的成长：名企大咖的行业资讯分享实现自我增值；音乐会交流令身心真正得到休憩的同时拓展社交圈；创业沙龙的观点碰撞与资源共享……还可以在这里享受咖啡甜品，玩转各式圈层社交。试试这两步！正确选择办公地点
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