濮阳环保办公家具购买技巧(去售楼部一定要这样问@DOU+小助手)

三个月没开张，我想转行了。

各位兄弟，我干了七八年的房地产销售，但是三个月没卖房子了，现在吃饭都成了问题。我不想干了，但是又有点不甘心。于是，我决定把我的经验分享给大家。这不是网上那些没用的套路，而是实实在在的技巧。为了让你们买房不被坑，建议点赞收藏。这些技巧不仅适用于买新房，也适用于二手房。

·第一，你要问得房率是多少？公摊面积是多少？备案价是多少？一般来说，售楼处报的表价都是最高备案价。你还要问不利因素公式在哪？因为有些销售小白被洗脑洗了，连自己楼盘的缺点都不知道。你还要问容积率是多少？最重要的是问车位配比是多少？因为不足1：1.27，你的房子根本就下不了房产证。

·第二，你要问合作的银行有哪些？贷款利率是多少？贷款办不下来，定金能不能退？还要问是不是网签以后才能面签？你永远要记住，网签以前你是爷，网签以后你只是你自己。

·第三，不要被样板间的精装修迷惑。濮阳目前只有两家开发商的样板间家具尺寸足够。如果不让你看实体房或者实体还没干起来，再便宜也不要碰。这叫不见兔子不撒鹰。

·你买哪套房子，即使不到家里去看，也要看同一个单元3层以上的户型。因为一楼二楼有可能是残疾户型，现在的错过好过于交工，以后拉条幅维权。这些问题你记住了，没人能忽悠你。虽然这些技巧不是最全面的，但却是最实用的。

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