大家好，我是薛哥。最近VIP会员群的读者咨询办公楼项目的智能化系统设计说明书，今天分享一套，之前我们也分享过很多的办公楼的设计方案，有PPT的，也有word的，可以参考一下。

此套完整的word素材，VIP会员下载！

7.1信息设施系统

7.1.1 综合布线系统

会展办公综合布线系统采用六类非屏蔽布线系统，中心机房位于六层信息机房，在各楼层设置配线间。综合布线系统共设计办公网、智能化专网和语音网三套布线网络，每套网络之间物理隔离。

办公层主要用于出租，由租户直接接入运营商网络，本项目在每个弱电间内预留2根12芯单模光纤，便于运营商接入。

智能化专网、办公网网的主干采用6芯万兆多模光缆，水平线缆采用六类非屏蔽双绞线。管理间采用快接式配线架管理水平数据信息点，机架式光线配线架管理垂直主干光纤。

办公楼作为本项目的总控，办公楼智能网分别预留一根万兆多模光纤至会议中心智能网核心和酒店智能网核心，在权限管理范围内，可监控会议中心和酒店的视频及报警信息等。

语音主干采用3类大对数，水平采用六类非屏蔽双绞线；管理间采用快接式配线架管理水平信息点，采用110配线架管理垂直主干大对数电缆。

7.1.2 信息网络系统

7.1.2.1 系统设计说明

会议中心的信息网络分为办公网、智能化专网二套网络，二套网络均为物理隔离。

办公网：主要用于办公楼管理部门、物业办公内部网络、经营办公使用。采用两层网络架构，单核心，双引擎、双电源配置。支持千兆接入，千兆上联。

智能化专网：用于会议中心智能化系统的使用，采用二层网络架构，核心交换机设置在六层信息机房内，水平接入交换机设置在楼层弱电竖井内。系统采用单核心，单汇聚，双引擎、双电源配置。

智能网通过防火墙与办公内网连接，具有相应权限的办公人员可通过办公网访问智能网。

办公楼智能网可与会议中心和酒店智能网联结，实现总控管理。

7.1.2.2 技术要求

各网络的接入层交换机与核心交换机连接方式均采用千兆上联，每台接入交换机与核心交换机之间通过万兆多模光纤采用直联方式。

7.1.3 信息发布及引导系统

本项目在各楼层电梯厅设置信息发布显示屏，系统接入智能化专网，控制中心设置在一层消防安防控制室。

其他同酒店信息发布系统要求。

7.2 建筑设备管理系统

7.2.1 建筑设备监控系统

办公楼设置一套楼宇自动化控制系统，控制主机设置于办公楼一层消防安防控制室。

监控范围详见建筑设备监控系统点表及原理图。

技术要求同酒店建筑设备监控系统。

7.2.2 建筑能效监管系统

办公楼设置一套建筑能效监管系统，系统主机设置于办公楼一层消防安防控制室。

各类表具的设置详见平面图及系统图。

系统架构、功能及技术要求同酒店建筑能效监管系统。

7.3 公共安全系统

7.3.1 视频监控系统

7.3.1.1 系统设计说明

视频监控系统采用高清数字系统，通过TCP/IP协议传输，接入智能化专网。控制中心设于办公楼一层消防安防控制室。

存储、管理及显示部分：监控中心采用NVR存储高清视频图像；配置视频综合平台，完成视频的解码；监控中心部署8台46寸液晶拼接屏将视频进行上墙显示等。

系统供电采用集中供电，一层消防安防控制室设置一台容量为30KVA的UPS，后备时间60分钟，为前端摄像机和控制中心设备供电。

7.3.1.2 前端设计

根据会议中心使用功能及要求监控点位布置如下：

出入口：各主要出入口

大堂区域：大堂、前台

楼梯、电梯: 电梯厅、电梯轿箱、各疏散楼梯间及合用前室

公共走道：公共走道

以上位置根据功能需求及配合装饰效果可选择不同的类型的摄像机安装如：半球摄像机、枪式摄像机、室内快球摄像机、室外快球摄像机等。

精品展厅设置人脸识别摄像机，能够与图像库进行分析比对，对可疑分子进行面部识别。

7.3.1.3其他

系统架构、功能及技术要求同酒店视频监控系统。

7.3.2 电子巡查系统

电子巡查系统采用离线式巡更系统，系统管理计算机与报警系统共用，安装在办公楼一层消防安防控制室。

系统架构、功能及技术要求同酒店电子巡查系统。

7.3.3 出入口控制系统

在办公楼设置一套门禁系统，系统采用 TCP/IP 通讯方式，接入智能化专网，控制主机设置于办公楼一层消防安防控制室。

门禁点位主要设置在重要机房、消控中心、弱电机房、屋顶主要出入口等位置。

系统架构、功能及技术要求同酒店出入口控制系统。

7.6 机房工程

本机房工程包括消防安防控制室、弱电机房的建设，建设内容包括防静电地板、UPS配电、防雷接地、不间断电源系统等。

防静电地板：采用钢制活动地板，规格 600*600*3.5mm。

弱电机房均为一级负荷，配电室为弱电机房分别提供 380V 双路互投、50Hz 频率电源，采用三相五线制（即 TN-S 系统）的配电方式。

消防安防控制室设置1套30KVA UPS，后备时间为 1.0 小时，为机房及弱电间内弱电设备提供不间断电源。

弱电机房设置 1 套60KVAUPS，后备时间为 1.0小时，为机房内网络设备供电。

本工程弱电系统的接地采用联合接地方式，接地电阻要求不大于 1 欧姆。

在弱电机房、各层弱电管井内设置等电位连接箱，并就近与联合接地系统接地端可靠连接。

所有电缆桥架均应保持良好的电气连通，并作接地处理。

进出建筑物的所有金属管道及金属电缆外皮应就近与防雷接地保护装置相连。

弱电各系统线路在进建筑物处需加装防雷电涌保护装置，并做好等电位联结。

2各系统的施工要求和注意事项

8.1系统管槽做法，在走道内穿金属线槽，自金属线槽至各点位部分采用热镀锌钢管吊顶内敷设或暗敷在墙壁内。

8.2一根JDG20管内穿1根六类非屏蔽双绞线，一根JDG25管内穿2-3根六类非屏蔽双绞线。

8.3信息出口与强电插座的距离不能小于200mm。

8.4施工中应为信息点的安装予留86系列金属安装盒。

8.5消防安防控制室和网络机房采用TNS供电系统，由配电机房引双路电源，互投后给机房内设备及UPS供电。

8.6强电专业应配合弱电信息点位的布置设置电源插座。在重要房间应根据使用要求设置电源插座。

8.7弱电竖井内应至少设有2路电源，用于设备维修和设备供电。

8.8机房地板架设高度为300mm，若机房采用下送风空调，则架空地板高度不低于400mm。

8.9本工程JDG管均为套接紧固式电线管。

8.10所有穿过建筑物伸缩缝，沉降缝的管线应按《建筑电气安装工程图集》中有关作法施工。

8.11凡与施工有关而又未说明之处，参见《智能建筑弱电工程设计与施工图集 09X700》、《建筑电气安装工程图集》、《建筑电气通用图集》施工，或与设计院协商解决。

8.12本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的测试合格证书；供电产品、消防产品应具有入网许可证。

8.13所有设备确定厂家后均需建设、施工、设计、监理四方进行技术交底。

这套弱电资料，汇总了大量的技术文档，262个PPT方案，253个标准规范，60个设计方案，88份图纸素材，6套施工图纸，20套工程量清单，20个施工组织设计，52份visio拓扑图及图块，41个excel表格，完整的施工过程文档及验收文档等等，非常的全面。