企业租办公室必懂办公楼类型！

小团队办公选高格

轻松入驻CBD

高规格显实力

高格办公空间成立于2011年，是国内领先的办公空间服务商，公司致力于为1-100人企业提供时尚、灵活的办公空间。

目前已在南京、杭州、合肥、苏州、无锡、徐州等城市成功运营了近30万平米的办公空间，累计服务超过6000家企业，企业规模涵盖国内外大型企业、成长型中小企业、创业型团队等。

成功打造并运营的产品包括以共享理念为基础的“高格办公空间”以传统办公为基础的“SELF定制空间”。

办公租赁市场越来越卷，各色多样的办公楼宇呈现在企业租户面前，纷繁复杂。

产权类别

我们经常听到大业主、小业主，这是按照产权类别进行划分的，单一产权常常被称为大业主，分散产权被认定为小业主。

01大业主

开发商、企业或者机构投资者持有的单一产权的办公楼宇。这些楼宇通常有专门的经纪服务人员去维护，能够确保好的优惠政策、服务措施及时提供给租户。

02小业主

少量的办公楼是分散式产权，该类型办公楼内不同办公单位或者楼层的产权由不同业主所持有。每一家租赁政策也略有不同，需要企业租户加以辨别。

营业形式

有些时候，你会从办公楼宇租赁服务顾问这里听到联合办公、传统办公两个概念，也会听到服务式办公室，这几种类型是从办公楼宇的营业形式进行分类的。

01 联合办公空间

联合办公空间相对适配于创业者，1-3人的团队，自由职业者、为不同雇主工作的人员为了共享办公设施、观点和知识，而选择使用的办公空间。起源于“大众创业、万众创新”的年代。

它的优势在于租期灵活、租赁模式多样、成本较低的特征，不管租户是快速扩张还是收缩工作空间，都非常便利。

从办公室租赁企业的视角来看，联合办公空间可以降低企业成本，实现短平快灵活办公的目的。

但是，从行业发展来看，早期的联合办公空间创业者已经转舵换航，驶向服务式空间和传统办公空间的敏捷办公浪潮中。