办公技巧房号替换(奇葩！缴了三年“03房”水电费，房本却写着“04房”？不动产登记中心：可能是人为操作失误)

有过买房经历的都知道，买房时选好的房号是多少，那么不动产证办下来就应该是选好的房号。但是，在邵阳就有一些居民说，不一样。明明选的是03号房，房产证办下来却是04房。房号不对，怎么会出现这样的差错呢？这样的差错，对于业主来说，会造成哪些影响呢？

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领证发现不对劲

“03”“04”户型傻傻难分清

缴了三年“03房”水电费

房本却写着“04房”

在邵阳市大祥区和福佳苑，不少居民说，自己房号有问题。小区的房子交房三年时间，房产证上个月才办了下来。

有业主说，当初选房时选定的是03号房，而不动产证发下来的时候是04号房。选定04号房的业主则拿了03号房的不动产证。

为了证实这种说法，业主们带着记者来到了5栋12楼，门口还张贴着选房时的房号。

门上纸条显示的东边户是03号房。简女士家住在15楼东边，选房时也是按03号户型选的。

简女士不解，自己明明选的是1503房，而不动产证上为什么显示的是1504房。

入住三年时间，简女士一直以为入住的是1503房，而直到不动产证发下来，才发现上面写的是1504房。

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涉及56户业主

担心编号乌龙带来交易难题

房号为何前后不一致

开发商称不知情

和福佳苑第5栋的业主，都碰到了不动产证上的房号和自己选定的房号不一致的情况。他们担心以后要是买卖房屋，会不会引起更多的麻烦。

面对这种情况，业主们都非常不解。他们担心，一旦自己的房子上市交易，可能涉及到的就不仅是交易双方了。

到底是怎么回事，记者找到了小区物业公司。工作人员称，物业公司确实接到过反馈。

记者来到邵阳市龙祥房地产开发有限公司，一名工作人员称，房屋编号的工作由不动产中心来负责。

这名工作人员称，为什么会出现不动产证上的编号和当初选房的编号不一致的情况，他也不清楚。

邵阳市龙祥房地产开发有限公司 工作人员：假如4号房是140平方的，现在他仍然住在140平方的房子里。120的还是住在120的。只不过他们最后把编码，3变成4,4变成3，房子是没错的。谁变的呢？这个编号。这个我也搞不懂啦，因为我没有参加啦。

记者提出，希望和公司的办证人员取得联系。

邵阳市龙祥房地产开发有限公司 工作人员：因为不是我在办这个手续的，谁在办呢？办证的也没在这里，办证的没在这里。

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不动产中心：房号由开发商确定

3、4房号颠倒或因选房时人为失误

房号不满意 可提出修改

可更新水电气用户信息

不影响二手房交易

在邵阳市不动产登记中心，记者找到了负责测绘的工作人员。

邵阳市不动产登记中心测绘大队副大队长徐亮告诉记者，现在居民手中的不动产证房屋编号是按照开发方提供的资料确定的。

那为何会与分房时的编号不一致呢？他分析……

居民们质疑，水电气的缴费信息为什么和不动产证不一致。

记者了解到，和福佳苑并不是纯商品房小区，而是400多户居民的集资建房，当年还成立了居民联合建房管委会。

记者找到了一位管委会工作人员。

王先生说，有业主反映房号不一致的情况后，联合建房管委会也去找过开发企业——龙祥地产。

龙祥地产没有作出进一步回应。针对这一事件的发生，邵阳市不动产登记中心表示，可以为居民提供房号修改服务。

居民可以选择“3、4”以外的任何数字搭配作为新的房号。

邵阳市不动产登记中心测绘大队副大队长 徐亮：要改为4号以外的房号的话，那么应该由4号房业主统一向我们不动产登记部门变更申请。

不动产交易中心称，业主即使不修改房号，也不会对今后的二手房交易造成影响。业主只需要把水电气的用户信息更新即可。