办公用品开店选址技巧(自用商铺该怎么买？看科总有什么样的建议。#临街旺铺)

投资与自用。

如果在小县城开办公用品店，想购买商铺自用，该怎么做呢？我的建议很简单，就是要将自用与投资的想法区分开来。

很多人在购买商铺时，往往会将自用的想法与投资混为一谈，导致购买标准降低。我们需要从投资的角度出发，将每一分钱的价值最大化。

举个例子，如果你花100万元购买商铺，回报率为6%，租金回报率为4%，每年可获得2万元的差价。为什么不将这100万元的利益最大化，每年获得6万元租金，再去租一个回报率为4%的商铺，每年支付4万元租金呢？然而，当我们将自用和购买商铺的想法混淆在一起时，我们会降低收益率的要求。

你可能会认为你的生意做得不错，但在购买商铺的价值上，你的利益可能会被打折。而且，你的生意可能不会持续一辈子。也许你只做了三年或五年，然后你想要做更大的生意或搬到其他地方。那么，你的商铺最终是否要出租，还是从价值的角度来考虑呢？所以，购买商铺的关键是要将自用和投资分开来看，这是我给你的建议。