172个办公技巧(如何成为世界上最不简单的“二房东”？共享办公挽救失业危机)

作为全球共享办公的巨头，WeWork将自身定义为一个创业者平台。 其提供的服务能让用户实现“生活，而不只是活着”的目标。

2008年，出生于以色列的犹太青年亚当·纽伊曼(AdamNeumann)，在美国纽约布鲁克林码头区的一处工业建筑里经营婴儿装公司。

为了节省开支，他把办公室的一角转租了俄勒冈大学毕业的建筑师米格尔·麦凯维(Miguel McKelvey),做了一个“二房东”。

不久之后他们向大厦的业主提出了“联合办公”的想法。但被毫不留情的给否决了。业主说道，“你压根就不懂房地产”。“是，你懂。可你的大楼都空了。”纽伊曼回答。

之后，纽伊曼与麦凯维一起先后创立了Green Desk和WeWork，并在2008年金融危机令失业率上升自由职业人增多的情况下，WeWork获得了大量忠实的“粉丝”用户。

WeWork的商业模式主要是用折扣价租下写字楼，将其装修、分块，以收取会员费的方式出租给企业团队、初创企业或自由职业者。

WeWork 会员都是创业者，其中包括企业家、自由职业者、创业公司和艺术家、小公司，甚至是大企业的分部。

在中国同样如此，中国是一个被WeWork寄予厚望的市场。

2017年10月17日，WeWork宣布：2018年年初，将在上海及北京新开四家办公地点，扩大在华业务布局。

WeWork于2016年正式进入中国市场，截止2017年10月，在中国上海、北京及香港共运营9个办公地点；在全球，WeWork共在18个国家、56个城市拥有超过172家办公地点，拥有大约1万名会员企业及超过15万名会员。

据WeWork方面透露，自2016年7月进入中国以后，其在中国市场的入住率、业务拓展速度、大企业会员业务以及新开办公地点入住率等数据都刷新了多项 WeWork全球纪录。

无论从团队构成还是决策流程方面，WeWork都在努力推动本土化。

2017年10月，WeWork 宣布，任命艾铁成为WeWork大中华区总经理，全面负责WeWork在大中华区的日常运营管理及业务发展。

艾铁成在接受媒体采访时表示，他最开始接受面试时，WeWork亚洲董事总经理李恺先就告诉他：“我们要做中国的WeWork，而不是WeWork中国。”

艾铁成表示，目前WeWork的全球15万会员，70%的会员之间有协作，50%的会员则会有生意上的合作，在他看来，这是WeWork的精髓所在。Wework从没把自己定位成一家地产公司或者是共享办公企业，而是一家社区公司，这是Wework与国内其它联合办公空间最本质的差异。

拿WeWork的线上平台商业服务来说，可以为会员提供包括财务、广告、品牌策略、商务运营、管理咨询、设计、保险、法律服务、室内设计、市场营销、移动开发、社会化营销、写作、编程等22大类的服务，并且每一大类根据行业的属性，又分为若干小类。

艾铁成认为，在中国，他们要做的是：为会员提供更好的服务，吸引更多用户，构建出规模更大、更加丰富并且有温度的社区，这样是其在中国塑造竞争壁垒的方式。他认为，WeWork在全球平台上的会员也是可以向WeWork中国用户分享的一笔“财富”，他们旨在帮助用户在线上展示各种信息，也在线下办公室中获得交流，在WeWork平台上快速的找到上下游合作伙伴。

通过提供空间把会员聚在一起办公，继而从线下到线上，建立起一个创新者社区，实现人与人之间的连接，这才是WeWork最终的目的。

艺术也是WeWork区别于其他共享办公平台的特征，从平台创始之初就向艺术家开放。在WeWork 会员描述中，艺术家和其他机构和创业者一起并行，成为重要构成。

WeWork 的空间以定制壁画装饰，将灵魂和文化氛围注入空间。

WeWork大中华区总经理艾铁成

艾铁成先生(Alan Ai)现任WeWork大中华区区总经理，负责WeWork在大中华区的日常运营管理及业务发展。

此前，艾铁成先生曾任上海迪士尼度假区市场部副总裁，管理委员会成员， 领导和管理度假区的市场部、消费者洞察, 数字营销, 创意开发以及广播电视制作团队。在加入迪士尼前，艾铁成曾担任洲际酒店集团公司大中华区副总裁一职，并在此期间全面负责集团大中华区的品牌管理、市场战略和消费者洞察的工作。艾铁成的职业生涯起于宝洁中国的管理培训生岗位。

艾铁成毕业于天津大学，是《品牌帝国》一书的作者，该书阐述了如何在中国打造成功的品牌形象，这本书体现了他个人对中国市场的见解。已婚有二个孩子，现和家人居住在上海。

目前这位全球顶级的创想人物将现身由YT CREATIVE MEDIA云图（YT）主办的首届艺术创想峰会“ART & __” ，作为真正具有成功商业经验的艺术商业的实践者，他将以实战案例分享艺术与商业的链接方式，讲述每一个WeWork都成为城市地标的秘密，共同讨论未来艺术的创想力转化方向。

什么是“ART & __”？

经济转型升级对于创新提出了巨大需求。2020年，中国要进入创新型国家行列。政策主导下的文化创意产业发展将得到政策和资金的双重支持。从商业生态视角而言，在新一波消费升级的浪潮中，审美升级作为内核构成，成为了企业创新动力机制中的重要构成部分。艺术、文化、科技及金融的重组，正在和固有的商业形态深度融合，开启更为多样的商业可能。几乎每一个成熟的商业体，都在探索与艺术和创意相结合的可能性。

首届艺术创想峰会邀请复星基金会及复星艺术中心主席王津元，富艺斯拍卖行亚洲区董事总经理陈瑞华，WeWork中国区总经理艾铁成，FT中文网出版人张延，亚洲艺术品金融商学院创始人范勇，资深国际艺术顾问、作家黎蓉，中国香港著名音乐人及多方位创作人陈少琪，演员、模特、“星星兔子和爱” 慈善项目发起人陈碧舸，栩栩华生传媒创始人、总编辑 冯楚轩，唯品生活首席创意指导彭永坚，国际影像策展人Shane RJ Walter，“梵几”创始人、主设计师高古奇12位顶级创想家（排名不分先后）参与对谈。作为真正具有成功商业经验的艺术商业的实践者，他们将以实战案例分享艺术与商业的链接方式，共同讨论未来艺术的创想力转化方向。

艺术创想峰会日程

时间：2018年3月25日

地址：复星艺术中心

上海市黄浦区中山东二路600号

13:00-14:00 签到

14:00-14:10 艺术创想峰会开幕致辞 致辞嘉宾：徐宁、蒋璐阳

14:10-14:15 开幕致辞 致辞嘉宾：王津元

14:20-15:40 论坛“艺术商业” 论坛嘉宾：陈瑞华、艾铁成、张延、范勇、黎蓉

15:40-16:40 论坛“艺术智造” 论坛嘉宾：陈少琪、陈碧舸、冯楚轩、彭永坚

16:50-17:40 论坛“艺术生活方式” 论坛嘉宾：Shane RJ Walter、高古奇

17:40-18:00 艺术创想峰会闭幕致辞 致辞嘉宾：徐宁、蒋璐阳

报名方式

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