办公楼买卖技巧(写字楼里可以做哪些生意？)

随着社会的发展，人们的生活节奏逐渐加快，对综合性的的服务需求也逐渐提高，所以在写字楼这样的地方，人们不仅有办公的需求，还有其它方面的需求，例如就餐、休息等，所以现在的一些写字楼会融合茶楼、餐饮、酒店、便利店等。今天就来说一说，在写字楼里面适合开什么门店。

1、共享茶室

有些写字楼里面有很多的中小型公司，这些公司在起步阶段，为了节约资金，通常会缺乏喝茶、待客、处理私事和休息的私密空间，所以可以考虑在这里开一个共享茶室。共享茶室环境私密安静，使用方便，消费者可以线上预定，还能提前预订，很符合现代人对时间的规划的要求。

这种茶室不用商家服务和接待，更不用值守门店，因为消费者自助使用，自助管理系统自动计时计费、能够实现通电和断电，还能实现开门和关门，使用方便，所以商家完全可以通过app远程管理，还能24小时营业。

2、共享会议室

那些综合性的办公楼，里面会有很多的中小型公司，这些公司通常会缺乏单独的会议室，平时开会、培训、面试、谈事等都缺乏一个独立的空间，所以可以在这里开一个共享会议室。

这种会议室一般只需要放一些桌椅、饮水机、空调和电脑大屏幕就行，另外放一些茶包、一次性纸杯即可。通常一个楼层有一个共享会议室，就可以供周边的公司使用，它的操作使用与共享茶室差不多，同样不同值守和服务。

3、共享自习室

写字楼环境安全、安静，且空间也比较适合改造成共享自习室。自习室的装修规划灵活性很高，如果是40-50平这样的大型空间，就可以做成大厅的三座形式；如果是10-20平这样的空间，可以改造成小型VIP包间；如果是10-30平的面积，可以考虑规划成一个小型的讨论型自习室，供顾客组团学习。

以上三种门店都是现在写字楼完全可以开设的门店，它们不仅有市场需求，而且开设的门槛低，投入的资金也不多，大概在5-15万左右就可以开设一家，并且这些门店管理起来很轻松，不用招人，人力成本很低，能够借助自助管理系统实现远程管理。

更重要的是，三种门店的管理模式差不多，因此可以考虑开一个综合性的门店，可以囊括这些功能。