exs办公技巧(西伦敦Acton大型综合项目曝光/伦敦及通勤带数据中心规划猛增​)

原创 UKPIWeekly 英国房产周刊 2020-07-23

TfL布局西伦敦Acton大型综合项目

图说：Bollo Lane项目效果图

伦敦交通局(TfL)计划在西伦敦Acton的铁道沿线建设大型社区项目的规划已经得到了开发商的注意，该计划将建造多达12栋高层建筑。该带状开发项目由HOK建筑事务所设计，将分阶段开发Acton Town南部地块。

图说：Bollo Lane带状项目

首个项目位于Bollo Lane，是Acton Town地铁站以南的2.8公顷地块。目前该地块的规划申请已经提交给了Ealing区政府，包括一共可提供195套住宅的25层公寓塔楼，商业空间和对公共区域的改善方案。

图说：Bollo Lane带状项目

此外，在Ealing Common Depot几百米范围内的第二个地块也将进行开发，该地块位于Acton Town地铁站北部，面积2.6公顷，计划建成约800套住宅和伦敦交通博物馆新的仓储设施。

TfL的2个地块计划累计建成1700多套新建住宅，超过2000平方米办公空间、零售和公共区域。

目前TfL正在寻求开发商对其项目的兴趣和市场反馈。

伦敦及通勤带数据中心规划猛增

疫情封锁期间市场对数据中心的需求有所增加，引发了数据中心的规划申请热潮。在此期间，数据中心规划申请量超过2019年。据EG Radius Data Exchange的数据，自3月23日宣布封锁以来，已经提交的数据中心规划总数超过227万平方英尺。其中大部分是在6月份提交的，集中在伦敦和东南部通勤带。

图说：Union Park

Ark Centres正在就Union Park的60万平方英尺数字中心计划进行咨询。随着消费者、企业和公共部门对数字经济的依赖，位于西伦敦Hayes的Bulls Bridge Industrial Estate满足了对数字中心不断增长的需求。苏黎世保险计划在Langley Business Centre建设一个超过100万平方英尺的数字中心。Slough也是热门地点之一，今年已经提交了4个数字中心的规划方案。

截至2020年目前为止，共有30份数字中心规划申请提交至各地方政府，总计超过263万平方英尺，其中23份是在封锁期间提交的。Bedfordshire和Cheltenham的2个项目中就规划了300万平方英尺空间。

随着投资者追逐高收益投机性建筑以快速收回资本，一些公司正在利用不断增长的需求快速行动。Cromwell房地产集团与Stratus和EXS Capital Group合作推出了数据中心基金，目标资金为10亿美元，其中在伦敦已经有一个独家运营的数据中心。

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