办公技巧组合贷款步骤(简单聊聊经营性贷款#贷款)

将按揭贷款转换为经营贷款是否可行？

目前，许多金融机构在劝说房东将房产抵押给银行办理经营型贷款时，夸大其词，声称这是最快的变现方式，利率低，期限长，还可以用租金来抵扣贷款利息。这种说法实在是不负责任。我来告诉大家什么是真正的经营型贷款。

首先，房东要申请经营型贷款必须具备营业执照，而且大多数银行要求营业执照至少满半年或一年以上。如果房东是企事业单位或公务员，如何注册营业执照？

其次，经营型贷款的流水要求比按揭贷款高得多。如果按揭贷款月供不到5000元，只需打卡工资覆盖两倍以上即可，但申请经营型贷款需要年进账100万左右。一个普通员工哪来这么多流水？

第三，必须有实体经营，包括门店或办公室。

第四，经营型贷款只能通过银行发放给第三方账户，而不是房东本人的银行账户。你敢让一个陌生人帮你接收这笔巨款吗？这样做会有很多问题，而且需要支付给中介多少费用？

如果你真的很需要钱，你必须考虑这些问题是否在你的承受范围内。不要轻易将按揭贷款转换为经营型贷款。