农村办公楼拍摄视频技巧(高手教你，一分钱不花，玩转法拍房。#干货分享)

一分钱不花，高手教你玩法拍房。

高手是啷个买法拍房，说出来绝对会颠覆你的认知。你可能都不太相信，这群人他妈一分钱不花，可以轻轻松松把一套法拍房收入囊中。

首先这群人一定挑选的是商圈写字楼、地铁口等核心区域的法拍房。在楼市比较低迷的时候，90%的人都不敢对房地产下手，但是核心区域基本上不得会受影响。

法拍房它同时有属于小众特殊资产，行情越差成交价就越低，基本上可以在8折之内拍中。先全款把这套房子拍下来。房产证到手之后，立马到银行去做经营性贷款，至少可以贷到评估价的7成，利息最低可以做到3.7左右。然后再把贷出来的钱存到当地银行做大额存单，利息在2.9左右。因为房子你挑选的是核心地段，地铁房很好出租，比如说现在300万的房子，按市场正常租金，一个月大概在4，000左右，楞个算下来，一年光租金回报率就在1.6，1.6+之前2.9的大额存单，利息就达到了4.5，而你做经营代理利息也才3.7，你楞个一算。

房子有了钱到手了，月供不用还不说，还能挣点利息。因为这个房子属于核心地段，过2年之后你再按市场价出售，不算增值，你都能挣个几十万。所以我们不得不承认，这群人是很会玩很聪明。