产权办公小技巧(租写字楼注意事项#抖音房产)

今天和大家聊点干货，大家可以耐心的看一下。

有很多朋友在刚开始租写字楼的时候不知道应该注意什么！踩了很多坑，我总结了几条和大家聊一聊。

第一点：明确产权。当你确认好这些办公室是否合适，你使用的时候要清晰的了解到它的产权是属于谁，是园区还是个人业主或者是运营公司，甚至是中介公司。这一点非常重要，因为和你签约的人不一定是产权方。当非产权方的人和你签约，你一定要找它要这种授权书或者授权证明之类的，证明它是合法合理的，可以把这个房子租给你的。

第二点：明确各项费用，例如租金、物业费、水电费以及空调费。还要明确付款方式。因为目前这边的付款方式是押二付六，押三付三以及押三付六的，常规的租金和物业费都是单独计算的，水费一般是没有的。然后空调费目前来讲就只有欧美金融城是单独计费的使用多少算多少，4块钱一度。

第三点：租期和递增方式。首先租期一般是两年签，递增方式是第二年递增5%到6%。个别情况可能有第三年递增的。

第四点：免租期。您住的办公室是装修好拎包办公的，还是做毛坯的，一定要找他要免租期。这个免租期也可以是搬家期，反正越多越好。

第五点：中介费。目前余杭区这边市场行情客户是不需要出中介费的，如果遇到有xxx找你要中介费，那可能你这边要注意了，咱们大家可以评论区咱们聊一聊，看大家在租写字楼的时候都踩到了哪些坑？办公租好房向志来帮忙。