办公英文缩写技巧(EOD百问百答：EOD模式与绿色生态办公区之间是什么关系？)

政研君 投融资课堂
EOD百问百答007
EOD模式与绿色生态办公区之间是什么关系？

EOD模式

-让生态价值空间“更”新-

EOD（Ecology-Oriented Development）模式是一种项目组织理念，界定的是项目组织和开发方向。PPP、投资人 EPC等是项目组织模式，界定的是地方政府、项目主体与投资人之间的关系。不同的EOD模式项目可以采用不同的项目组织模式。

EOD模式成为生态价值实现的重要途径。

我国生态环境治理大致分为三个阶段：第一阶段是以工业污染治理，生活污水垃圾处理等为主的污染末端治理阶段。以谁污染谁治理为原则，污染治理投入纳入企业经营成本，工程总承包（EPC）成为项目实施的主要模式。第二阶段是以黑臭水体治理、污染场地与农田修复等为主的生态环境质量改善阶段。以谁受益谁付费为原则，环保基础设施投入依靠使用者付费和政府补贴，特许经营、政府和社会资本合作（PPP）等模式得到应用推广。目前第三阶段，是以生态修复、生物多样性保护、碳达峰、碳中和等为主的人与自然和谐共生阶段。以谁开发谁保护为原则，探索将生态环境保护治理投资纳入区域开发经营成本，EOD模式应运而生。

EOD模式以生态保护和环境治理为基础，以特色产业运营为支撑，推动公益性强、收益差的生态环境治理项目与收益较好的关联产业项目有效融合一体化实施，组合开发，从而实现关联产业反哺生态环境治理，既提升生态环境质量又促进项目建设和产业发展，将生态环境治理带来的经济价值内部化。

EOD模式能够在一定程度上解决生态环境治理融资难的问题，提升生态环境治理项目造血能力，实现环保产业潜在市场向现实市场的转化，推进环保产业持续发展。这与其以下几个显著特点和优势分不开的。首先是项目总体打包。EOD模式最大优势在于支持项目总体进行打包开发，打包范围非常广，可以包括已建、在建或未建项目，公益、准公益性或经营性项目，又或者一、二、三产项目，都可以进行总体打包，拼盘开发。其次是多元资金拼盘。从资金渠道来看，PPP、社会资本、中央预算内补助等均可用于EOD项目开发，更值得关注的是，不足部分还可以由政策性银行解决。再次是助力片区开发。推动由传统的“平台融资 土地财政”模式转向“EOD 片区开发”模式，筹划得当可形成内循环，规避政府信用背书和还款承诺。

EOD（Ecological office district，绿色生态办公区）是一种办公形态，是指运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，遵循生态平衡及可持续发展的原则，合理设计、规划建筑内外空间的物质和能源因素，使其在系统内部能有序地循环转换、从而获得一种高效、低耗、无废无污染且能实现一定程度自给的新型办公方式。绿色生态办公区与生态环境导向开发模式英文缩写相同。

绿色生态办公区是运用生态学原理、环境学原理和建筑学原理，遵循生态平衡及可持续发展的原则，合理设计、规划建筑内外空间的物质和能源因素，使其在系统内部能有序地循环转换、从而获得一种高效、低耗、无废无污染且能实现一定程度自给的新型办公方式。EOD往往坐落在郊区的山水环抱之中，低密度，个性化。单体建筑面积一般为3000至5000平方米，区域内绿化率高，产业实现“零污染”排放。EOD办公区不会像CBD形成一整块区域，而是散落在各个适宜建筑生态办公区的区域。

EOD中的生态智能办公建筑因其高舒适度和低能耗的特点，具有很高的市场价值，具体体现在以下几方面：第一，提高员工工作效率。美国的绿色生态建筑机构曾做过调查，证实在绿色生态环境中办公可以使工作效率提高10%以上。第二，改善员工健康条件。第三，提高企业形象与地位。第四，节约建筑设备投资和运营成本。第五，提高在出租、出售市场上的竞争。

EOD模式

助力生态文明建设

更新生态价值空间

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