线上卖房办公技巧(史上最详尽的线上卖房指引！小白必收)

AW大师|房大师是一款助力经纪人足不出户高效获客的卖房神器。虽然与大家认识很久了，但是小师妹发现还是有一些小伙伴不太熟悉它的操作，今天赶紧来给大家做个示范，可不能耽误了各位老板赚钱吖！

本期小师妹将针对利用AW大师如何卖房的功能（注册—拓客—判客—跟客—成交）进行详细讲解。（内含隐藏脱单技能，请仔细阅读以下指南）

01

线下没法拜访客户怎么办？

加入AW大师，线上卖房从此开始

（扫码关注AW大师）

扫码关注AW大师公众号免费注册，完成注册后进入“写一写”菜单拓客。

与此同时，还可通过提示领取新人红包。

到此，要划重点啦！每邀请一位好友注册，可以与好友同时获得红包奖励哟！好友只需要扫描你分享给TA的邀请码，输入手机号 验证码，完成注册后，再关注AW大师公众号，就可以领取新人现金红包，同时你还可以在“钱包”里查看邀请人奖励！

小贴士：在推荐好友注册的时候一定要把自己的邀请二维码分享给好友才能够获得“邀请人"奖励哦。

02

足不出户，如何找到客户？

玩转“写一写”，让分享达到指数级裂变

注册之后，你可通过两种方式进入“写一写”文章分享拓客页面。第一种，打开微信手机通讯录从“AW大师经纪人端”进入。第二种，进入AW大师公众号，点击“写一写”菜单栏进入。

进入“写一写”之后，你要分享的文章有两种获取方式。第一种，在“写一写”文章列表选择一篇现成的文章，点击“分享拓客”进入文章编辑页面。第二种，将自己在其他平台看到的文章链接复制后进入“写一写”，点击“转载”进行文章解析后，进入文章编辑页面。

小贴士："写一写"的文章解析是个强大的引流功能，经纪人可以根据客户的喜好去搜索对应的文章链接在“写一写”解析，从而提升客户对楼盘的关注哦。

进入文章编辑页面后，可写下对楼盘利好的观点，同时还可对文章进行删减，插入已有的新房或者自己上传房源，编辑完成后，点击“完成”进行预览。

a.插入楼盘广告选择插入新房后，可选择需要推广的楼盘进行插入，同时还可插入对应的图片、视频、海报等素材增加楼盘卖点展示。

b.选择插入其他房源后，可上传“二手房“、“租房”、“其他”三种类型的自定义房源信息。点击“完成”进行预览。

c.分享裂变，点击右上角“···”可将文章内容分享至朋友圈/社群/好友等多种渠道。分享后的文章中带有楼盘或其他商品广告，增加曝光率和点击率。点击“发现”菜单，即可查看“写一写”文章被分享后的裂变数据。进入“动态”页面，还可实时追踪客户动态。

小贴士："写一写"的获客文章分享出去后可根据数据动态追踪客户，通过文章的话题与客户展开沟通，避免尬聊。

在这里给广大单身汪提一嘴，这个操作能够帮你找出朋友圈谁在悄咪咪的关注你哦，说不定你就脱单了哟！

还有微商的同志们，可以把商品海报通过b步骤插入获得商品流量曝光哦！

d.链式传播，商机无限。你的好友A将你分享的文章转发至朋友圈；A的好友B查看后，觉得有价值将继续分享；一传十，十传百。分享出去的文章只要有人浏览或点击广告，你都有机会赚钱。真金白银做裂变，刺激！小师妹会在下一篇文章里告诉你这个捞钱小️秘密，敬请关注！AW大师客户标签可清晰捕捉每一个客户来源。你的文章曝光将达到指数级增长！

小贴士：“写一写”除了能帮你快速、大量获客外，后台系统还会对每一个客户来源进行追踪，让经纪人从自己的社交圈中找到容易带货引流的”超级传播者“，说不定就是下一个李佳琦哦。

03

足不出户，如何带客看房？

线上楼盘拓客，VR全景看房

打开AW大师公众号，点击“发现”菜单栏进入AW大师主界面，点击“楼盘”，进入。在“我的楼盘”里查找需要查看的楼盘后，进入楼盘详情页，点击“分享”可生成楼盘海报。

长按海报可选择“保存到手机”，或者直接“发送给朋友”进行分享。客户识别楼盘二维码进行微信授权后，可在楼盘详情页可进行VR全景看房。

小贴士：楼盘海报不仅可以分享在朋友圈社群等线上渠道传播，楼盘小程序码还可以印制在线下物料上进行引流。

04

如何让客户对你印象加分？

在线名片拓客，打造完美线上”见面“体验

a.名片装修，进入AW大师公众号后，点击“发现”菜单栏进入AW大师主界面，点击头像后可进行姓名、联系电话、个人介绍等基本信息设置。

b.名片分享，名片信息设置完毕后，返回AW大师主界面，点击“名片”，选择喜欢的模板生成名片海报。长按海报可选择“保存到手机”或者直接“发送给朋友”进行分享。

c.名片动态获取，进入AW大师主界面，点击“动态”可查看客户对名片的访问足迹。

小贴士：名片是个人的门面展示，在名片设置里，不仅可以进行姓名和电话等基本信息设置，还可以自定义标签，把自己的优势进行”标签化“，客户在访问你的名片时，就能一眼看到你的亮点哦。

05

你的心思我难猜，如何判断客户意向？

清晰描绘客户画像，在线轻松跟客

进入AW大师主界面，打开“客户”可查看所有客户分组。在“访问客户”中可查看所有客户来源，点击“置为意向客户”后可把客户标记为意向客户。

在“意向客户”中，可查看近期访问次数最多的客户。在“留电客户”中，可查看留下电话号码的客户。在“互动客户”中，可查看线上沟通过的客户。

在以上三个分组里点击客户头像，进入客户详情页，点击“联系”，无需添加客户微信好友也能够在线沟通和直接去电call客。

小贴士：与客户沟通之前，可根据动态信息判定客户的闲忙时段，找到合适的切入点。

以上就是本次AW大师所有的操作讲解指南啦，不知道大家有没有学会呢？如果有小伙伴还没有体验过AW大师，本次的讲解有没有满足你的好奇心呢？

欢迎在文章下面留言给我们，反馈你的使用心得和创新拓客方法，留言被采纳的小伙伴我们还将送上神秘礼品哦！

好了，今天的讲解就到这里，感谢大家的支持，AW大师会在更新迭代的道路上永不止步，为大家带来更好的使用体验！

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