办公选址技巧(除了地段、交通，办公选址还有哪些小细节你必须注意？)

办公选址是一项极具挑战的决策，它不仅是员工的工作空间，也影响着公司的对外形象和市场运营，关系到企业的未来发展，因此企业在选择的时候会按照自己的需求考虑多种因素。

除了我们经常听说要注意：地段、交通、物业、周边配套，具体来说要还要注意什么呢？

1、电梯

电梯的数量、位置、是否客货分梯，都将绝对这以后在此办公的体验。

2、空调

一般写字楼是使用中央空调，但中央空调的工作时间可能和公司的工作时间不一致，超时可能要加钱，还请你在租用办公室时，跟物业问清楚时间及费用，再综合考虑是否租用。

另外，大型商业空调的电压是380v，如需自己加装空调的，需要提前搞清楚电压，万一是220v的电压，需要重新进行电路改造，又需一大笔费用。

3、车位

没个车位，上班的心情像上坟，下班再被贴个条，第二天估计员工就该打离职报告了。

4、卫生间

卫生间的卫生也反映着物业的水平，一厕不净，可以以小见大呢！

5、装修与业主商定明确具体方案，以及退租时，是否需要复原，并且一定在签合同定装修折旧年限！

6、免租期

办公室装修，一般业主协议会给出，但需要明确免租期的起止时间，以及免租期内的具体免除费用，例如是否包含物业费用等等。

7、押金

明确押金是否能够折抵违约金，以及违约金的赔偿额度！

8、转租

如果公司租期不定，记得明确转租条款！

9、租期到后，是否要恢复原样

有些房东是有这样的要求的，如果不注意，到期后可能要花一大笔钱来复原，或者提前知道后少改变原有样式。