0办公技巧2022(复合办公新需求，Z世代需要什么样的办公空间？)

根据教育部发布的数据，2022届高校毕业生规模预计达1076万人，同比增加167万人。这意味着，有上千万毕业生告别校园，进入企业成为职场新秀。目前，这个数字还在增加，官方预测2023届高校毕业生将达1185万人。而这些新鲜血液也正在成为职称Z时代的主力军，激发企业人才活力的同时也带来更具创新的想法。

近两年，走进职场的年轻人多为出生于 1995以后的Z世代，这一代也被称为互联网世代，这也意味着职场环境以及办公空间迎来年轻化、多元化的趋势。职场新势力来势汹汹，为传统职场带来了新的办公理念、创造了更为多元的办公需求。最近，在微博、小红书等社交平台曾掀起过一阵“Z世代整顿职场风潮”，有00后上班族表示拒绝无效加班。其实所谓的“整顿职场”并非无理取闹，其本质是在合理、合法的范围内，推动职场向更加平等的状态过渡，促使企业与员工形成平等、规范的劳动关系，创造平等包容的职场氛围。

作为企业主来说，Z世代更具活力也拥有更多创新的可能性。曾创办PayPal、SpaceX、特斯拉的马斯克曾表示“创业要想尽办法找到最厉害的人才。”

Z世代不仅在改善职场氛围环境上作出积极探索，在物理空间上，Z世代对办公环境也有着更多元、更新潮的需求。有人沉迷大厂健身房、书房一体化配备的办公环境、也有人喜欢能够专注办公的独立空间。

因此，从办公环境的角度出发，打造满足Z世代多元需求的理想办公空间成为商办行业的风向标。哈佛商业评论就曾发布一篇关于理想办公空间的文章，文章认为理想办公空间应在功能上包含有助于工作的物理特征；感官上，需包含利于工作的光线、声音、气味等；社交上，要提供人际交往的机会，还能在时间上标注员工的成就或期望，塑造自我感知。

可以满足Z世代的办公生态，究竟长什么样？作为商办行业领军者的越秀商管，已经给出答案。

01. Z世代，需要流动的办公空间

如果说在大众传播时代“媒介是人的延伸”，那么新型商办空间或许提供了一个新的概念——办公空间也是人的延伸。据国家统计局数据显示，全国企业就业人员每周平均工作时间为47.8小时，按照工作日时长计算，职场人周内平均工作时长超过9小时。而这个时间多数职场人都要在办公空间中度过，并在工作中产生绝大部分的自我价值。因此办公空间除了承担核心办公功能，也需要为Z世代职场人提供愉悦的办公和生活体验。

越秀商管打磨打造写字楼产品及灵活办公空间时，正是以“构筑多元、流动的办公场所”为核心。其中， “越空间YUE SPACE”（简称：越空间） 作为越秀商管旗下最早诞生的灵活办公空间，以智慧、健康、舒适、多元、灵动的理念将场景营造与跨界产品进行有机结合，通过鼓励分享与促成交流的Z世代社群空间，打造Z世代文化，增进楼宇白领之间的交流与互动，焕发生态活力。

一个理想的办公空间不是固定的。在调查访问中，一位在越空间工作了一年的自媒体人李鲁表示，在她的世界里，理想的办公室其实是多元空间的集合体。据李鲁介绍她平时工作内容涉及的环节比较多，在素材收集时她需要一个安静、封闭的环境；在写作时，她需要有类似咖啡厅的舒适空间，为创作带来灵感；而在视频剪辑时她需要用到各类办公设备，同时还需要开放的会议室随时让她与同事头脑风暴。

据了解，越空间全国布点5460平方米，广州地区越空间共2125平方米，占据广州城区核心位置，覆盖广州国际金融中心（广州IFC）、越秀金融大厦以及财富广场。从一站式无忧愁办公空间到全新商务社交空间，再到“移动办公仓MINI LAB”，越秀商管已经为Z世代理想的办公空间打造了“越秀样本”。

02. 复合型办公空间，让社交新场景变成生产力

有活力的办公空间不止局限于办公。一位刚踏入职场的Z世代白领表示，自己理想的办公环境是在工作之余，还可以在空间里参与各类社群活动。

实际上许多Z世代都在社交网络中表达过“圈子太小、机会太少”的困扰，越来越多年轻人更希望能通过兴趣组建社交圈。据DT财经《2021年Z世代兴趣调查报道》调查显示，目前年轻人主要依靠通过身边朋友介绍来结交新得同好，由兴趣结识同好和情感交流，正成为年轻人扩大社交圈的重要方式。

越秀商管深入洞察Z世代群体社交特征，在商办空间内引入了大量热点的潮流社群活动，包括集体瑜伽、跳操等时下火热的健身运动，以及年轻人围坐一堂共同探讨web3.0、人工智能等行业趋势的圆桌对谈等，让Z世代能够在人际交往的相同频率中释放自我，实现关系的链接，在社交的过程中，丰富了行业信息量，同时也能拓展“朋友圈”，获得更多职场机会。

除了社群活动，另一个实现人与人关系连接的是“咖啡馆”。历史上有许多优秀人物在咖啡馆里完成了他们最成功的作品，譬如JK·罗琳、鲍勃迪伦等等，咖啡馆内“非正式的氛围”不仅为办公者提供了充足的灵感，同时比起正式会议室，咖啡馆这样的较为放松的场所反而增加了人际来往，让办公者在友好轻松的环境中打开话匣子，连接专业知识与人脉资源。

目前，越秀商管已经落地数家“悦咖啡YUE CAFÉ”， 以“轻松随意，自在随性”的理念为商务人士提供可以激发灵感，专注思考，自在洽谈的社交空间。据越秀金融大厦“悦咖啡YUE CAFÉ”店长介绍，早C晚A已经成为常态，尤其是一到下午，就有年轻人成群结队来点冰美式，带着电脑一边头脑风暴一边敲着电脑键盘，这也成为了“办公 社交”最佳呈现。

从咖啡到灵活的办公空间，越秀商管以空间为连接点，为Z世代找到了办公与社交的平衡，帮助年轻人释放创新思维，最终通过复合型办公场景赋能于企业成长，引导企业在Z世代带来的活跃创新氛围中成为行业突围者。

03. 城市综合体打造立体商业体验，释放多元活力

随着时代变迁，城市发展已经不仅是简单的人口聚集和建筑生长，更多是关于生活方式的升级探索。而城市综合体实际上是“微缩城市”，它涵盖多重功能，包含商务办公、酒店、商业街区、文化休闲、公共交通，甚至是剧院、图书馆、音乐厅等。

纵观在全国范围内的商业地产运营专业机构，越秀商管对城市的理解颇具前瞻性，其所打造的城市综合体，突破传统商业的运营模式，打造商务办公、零售商业、酒店公寓等多元化业态，多元业态相互联动打造立体商业体验，满足城市精英们的多元需求。

对于办公人群来说，越秀商管提供了一套“一站式”解决方案，即不用走出写字楼，越秀商管就能提供覆盖商场、酒店公寓、专业市场等全业态精选福利，加速工作场域和生活的深度融合。一位在广州环贸中心上班的白领介绍 “基本一天的餐饮、工作、娱乐都可以在楼内解决了，非常方便，而且部分餐饮、美容等店铺对于企业员工有相应的折扣优惠。”这正是越秀商管“综合体效应”的持续兑现，让客户不仅可以专心办公，同时也能享受社交、饮食等生活方式，感受当下城市发展的潮流。

04. 办公生态让Z世代成长为“雪花型”人才

资源生态建设是越秀商管持续发力的方向。在今年5月底刚结束的“聚势向新 越引未来”越秀商管办公生态分享会上，越秀集团党委副书记、总经理，商业板块董事长林峰表示，越秀商管的母公司越秀集团横跨了第一、二、三产业，是广州资产规模最大的国企，与地方政府和社会各界有着广泛的合作支撑，在这些优势基础上，越秀商管将进一步围绕“全链产品 社群体验 资源平台 尊享服务”提出全新的办公生态主张，形成合作共赢的“朋友圈”，构建多元协同的“生态圈”， 进一步强化“品牌效应、平台效应、综合体效应”的市场感召力，为资产升值筑牢基础。

从传统的格子间办公模式到新型办公生态，在Z时代成为职场主力军、科技发展和生产方式变革的共同作用下，Z世代需要成为多边形的“雪花型”人才。越秀商管所打造的办公生态可以兼顾个性化体验和人性化服务，满足Z时代对于不同工作场景的需求，为Z世代充分发挥特长，成为“雪花型“人才提供了一种可能性。

可见，越秀商管打造的办公生态圈已将人、空间与服务等紧密串联起来，正走在商办行业变革浪潮的最前端。

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