韩国办公软件技巧(在韩国租办公室，需要注意的四项)

在韩国开公司之前，首先要考虑的现实问题是租赁办公场地。我看到不少人或许是着急开公司，并没有充分的考虑租办公室的事情。开公司盈利的关键之一是节约成本，所以租到合适的办公室能省下不少钱。相反租了不太合适的办公室会浪费成本，甚至会带来意想不到的损失。本期内容好好给开公司的朋友们普及一下，在韩国租办公室需要注意的四点事项。我相信学完能租到合适的办公室。

注意事项一：准确的定位

在选择公司办公室坐落的地点时，一定要符合想要开展的事业。具体来说，如果客户需要到访办公室接受服务或体验商品，最好在商圈等交通便利的地方找办公室。相反，平时很少有客户到访办公室就不必在商圈寻找。毕竟商圈的租金相对较高，远离商圈的地方能省下不少租房成本。

注意事项二：办公用途

在选择办公室之前，必须要确定办公室用来做什么。有些公司可能需要很多员工，而有些公司可能不需要太多；有些公司可能需要会议室，有些公司可能需要储物间；有些公司为了接待客户需要充足的停车位...确定了用途就可以大概确定办公室所需的面积和构造。这样在找办公室的时候避开面积过大，或者构造不合适需要后期更改的场地，这也是节省成本的重要因素。

注意事项三：管理费

韩国的办公室根据大小和地点，有可能在租金里包含了管理费。但大部分情况是管理费另算，所以一定要事先确认管理费的金额。需要注意的是，办公室的管理费并不是以专用面积来计算，而是以租赁面积来计算。因此在计算管理费的时候，建议与房东和中介人亲自确认，并在签约时明示在租赁合同上。

注意事项四：续约

一般情况下，办公室的场地一旦确认最好不能经常更改。所以在签约的时候，一定要将一两年后续约的事情也要事先充分的考虑。办公室在续约时，每个地段根据商铺租赁保险额度会有不同的涨幅。关于涨幅的信息建议事先听取房东和中介人的说明。不过需要注意的是，法律规定办公室在每次续约时，涨幅不能超过保证金的5%，续约时可不能多给钱了。

金毅律师的想法：

掌握本期内容介绍的四点注意事项，大家可以在韩国租办公室的时候能节省不少成本。虽然一一考虑这些细节会让租办公室的过程显得复杂，但实际操作起来并不困难，再说了这才是最基本的租赁办公室的技巧。如果您不知道租赁办公室还需要注意哪些事项，建议与我们团队交流获取更细致、更实用的经验技巧。

作者：金毅律师