办公租赁销售技巧(史上最强租办公室攻略)

公司Boss要求两周内租一个合适的办公场所，接到任务匆忙忙地联系各种地产经纪人，开始东奔西跑踩点看房，结果却不尽如人意。采光好的，户型一言难尽；交通便利的，租金却水涨船高；发的图片看起来高端大气上档次，结果实地一看连墙面都发霉脱落了；好不容易有个合适的，老板又嫌弃物业管理太乱诸如此类问题层出不穷。

那如何才能避开各种租赁雷区，找到一间符合老板心意的办公室呢？思远说办公特别整理出堪称史上最强的办公室租赁攻略，以便大家在租赁写字楼的过程少走弯路。

首先，要明确boss需求，按需匹配。第一步当然是摸清楚自家老板要租一个什么样的办公室，明确公司办公需要的面积大小、工位多少、格间多少。第二步明确最高可以承受的价格，明确公司能接受的价格是否包括发票、物业费。第三步明确要租的区域，主要看交通、周边餐饮、购物、高校。

其次，找一个靠谱的渠道，让租赁事半功倍。如果你看到写字楼就进去看有没有合适的，那么恭喜你，当你跑完一天后会发现众里寻楼千百度，那楼却是云深不知处。这种低效率，高工作量的方式是最累也最局限的。选择找个靠谱的中介，可以提高工作效率，中介会帮你筛选好合适的房源，根据要求匹配，省去很多麻烦，而且还没有中介费。

最后一点则是实地看房小技巧，完美避免租赁麻烦。采光通风：主要看朝向和窗户，看中央空调的密度和功率，是否符合办公需求；租金：在租金年年飞涨的情况下，长期租房时候业主会提出租金涨价的要求，不同物业免租期不同，需提前约定好；合同期限：写字楼合同一般是至少签一年，房租押二付二。还有免租期：房屋要装修，一般业主会给免租期，即装修期间不收取租金；房屋质量：是否漏水，是否有裂缝，是否甲醛超标、公共设施是否匹配齐全；装修情况：去看办公室的装修状况直接决定了装修的成本；是否具有写字楼资质：如果公司需要正式注册或者搬迁注册地址，那就得搬到有注册资格的楼房。

看似租赁办公室繁琐复杂，其实最简单有效的方式就是找思远说办公帮忙，他的一站式的办公租赁服务可以助力企业实现“敏捷办公、一步到位”。