镇海办公室搬家技巧(镇海大工程单位社区改造提升换“新装”)

图为改造后的炼化社区

“瞧瞧，现在好了，以前小区里坑坑洼洼的路全部硬化，沿河两岸建了整齐的围栏，还对楼体做了防水、改造了管道、外墙粉刷一新……”11月18日，在石化三建社区居住了几十年的解作协大爷谈起小区的变化，一脸自豪。

小区映入眼帘的是新粉刷的白红相间的楼体，新硬化的道路干净整洁，道路旁设置了生活垃圾分类投放点，整齐划一的停车位上停满车辆，幸福洋溢在每个居民脸上。

这是蛟川街道推进大工程单位社区改造提升的一个缩影。作为镇海唯一一批大工程单位社区移交属地进行管理，炼化、镇电和石化三建社区自2019年3月启动移交工作以来，全力推进“三供一业”改造、社会管理职能提升等工作，加快实施老旧小区改造，提升老旧小区“颜值”，让群众的生活环境发生了“大变脸”。

硬件改造

让居住条件再升级

“从前，我们小区车辆乱停乱放，出行非常不方便；白色垃圾随处可见，下雨天一脚水一脚泥……有好几次，我都想搬出去住。”今年66岁的蒋明芳住在镇电社区已有25年，亲身体验大工程单位社区移交街道管理的变化后，蒋明芳说，改造后的小区变漂亮了，地面干净整洁了，管理更规范了，有整齐划一的停车位、门禁道闸，搬家的念头也打消了。

蒋明芳口中的大工程单位社区，就是蛟川街道辖区内的5家驻镇省部属企业，分别是中石化镇海炼化分公司、中石化宁波工程公司、浙江省工业设备安装集团公司第五分公司、浙江浙能镇海发电有限责任公司、浙江省二建建设集团有限公司，共涉及9个小区及省二建公司一幢居民楼，有居民总数约8816户，建筑面积约579118平方米。

随着城市的快速发展和居民生活水平的不断提高，这些小区的群众对居住条件的要求也越来越高，企业社区缺乏专业管理的弊病逐渐凸显。例如，房屋老旧外墙破损、管网堵塞污水外溢；车辆乱停乱放，挤占消防通道；小区休闲娱乐功能缺失，居民休闲活动不便等。

“移交之后，我们对涉及的9个小区、1幢居民楼实施‘三供一业’改造，剥离企业承担的社会职能，不再承接职工生活区内的供水、供电、供气和物业管理工作，转由市场化、专业化的社会服务机构实行专业化管理和服务。”据蛟川街道相关负责人介绍。目前大部分小区基本完成改造，越来越多的居民感受到“幸福来敲门”的喜悦。

通过扎扎实实的改造提质，这9个小区、1幢居民楼发生了翻天覆地的变化，切实提升了居民生活品质，得到了群众的支持和赞许。“小区环境好了，我们心里也都敞亮了。”炼化社区居民李明喜笑颜开。

完善服务

让小区管理再升级

小区硬件提升之后，社区管理却出现了问题，居民生活上有事都先找公司领导，而不是找社区；社区要安装快递柜，有居民就站出来反对，说要挪掉的树是他种的……

如何解决这些问题？蛟川街道决定通过党建引领，让小区人管小区事，不断提升小区公共服务水平。为此，该街道指导3个社区成立基层党组织，并选派多名优秀年轻干部到社区任职书记、副书记、主任助理等重要岗位，确保移交之后社区服务职能实现无缝对接。

炼化小区在改造过程中，实行以民为本的改造理念，明确物业管理用房、物业经营用房、小区内部道路、绿化等接收主体，用于小区公益事业，从而实现居民自治；镇电社区“盘活”闲置空地，车辆停放整齐划一；石化三建社区发动党员积极监督工程质量、协调施工矛盾纠纷，一批历史遗留“老大难”问题迎刃而解。

蛟川街道还以小区改造为契机，加大政策宣传力度，通过座谈交流、入户走访等形式，了解社区居民对“三供一业”分离移交的意见建议，消除职工家属疑虑。同时，利用微信公众号、QQ群等载体，积极营造良好的舆论宣传氛围。

前不久，蛟川街道举行大工程单位退休党员移交见面会，让700余名国有企业退休党员有了“新娘家”。三个社区对转入的退休党员按照居住地就近分配的原则分别编入社区下属党支部，为退休党员发挥余热提供新平台。“虽然退休了，但我还想多为社会作贡献。”浙能镇海电厂退休党员朱金水表示，将和社区工作人员一起努力，共同构建宜居、和谐、美好社区环境。

“接下来，将努力探索建立‘一次改造、长期保持’的管理机制，联合相关部门落实街道社区属地管理职能，加快推进大工程单位社区业主委员会组建，建立健全三方联动协调机制，打造‘美丽大工程单位社区’样本，提升居民幸福指数。”蛟川街道相关负责人说。

（来源：宁波市镇海区人民政府网站） 【投稿、区域合作请私信或发3469887933#qq.com24小时内回复。】