办公楼消防验收技巧(某地办公楼项目消防验收实录)

某办公楼项目占地 10096 平方米，总建筑面积 25988 平 方米，建筑高度为 82.2 米，地上十八层，地下一层。室外 设置环形消防车道。一层建筑面积为 1900 平方米，主要包 括门厅、储藏间、消控室等；二层为办公用房及综合档案室； 三层至八层、十二层至十四层为技术业务用房，九层至十一 层、十五至十七层为实验室，十八层为指挥大厅。每层靠南

侧设置两个消防救援窗。

在现场消防验收评定时，存在以下问题：

1、消防泵房、排烟风机、消防电梯等无法实现末端控 制柜双电源切换，违反 GB50016-2014(2018 年版)第 10.1.8

条规定（强条）；

2、消防水池溢流管、检修人口等未按设计图纸施工， 消防水泵出水口压力表选型应复核，违反 GB50974-2014 第

5.1.11 条、5.1.17 条等规定；

3、复核消防水泵出水干管压力开关联动开启消火栓、

喷淋泵对应关系；

4、抽查地下室部分明装消防管线未采用金属软管保护， 违反 GB50016-2014(2018 年版)第 10.1.10 条规定；消防管 道未按照图纸要求进行防腐及刷漆处理，违反 GB50974-2014 第 12.3.24 条规定；抽查地下室楼梯间未按照图纸要求设置

正压送风装置；

5、抽查地下室联动测试时，排烟风机入口处防火阀未

联动关闭排烟风机，违反 GB51251-2017 第 4.4.10 规定；

6 、抽查十二层电缆井桥架内未进行封堵处理 ，违反

GB50016-2014(2018 年版)第 6.2.9 条规定；

7、屋面消防水箱溢流管、放空管等未按照图纸施工； 消防管道上阀门未上锁；管道保温未按照图纸进行施工；违 反 GB50974-2014 第 5.2.6 条、违反 GB50261-2017 第 4.3.5

条的规定；

8、抽查三层机械排烟口未按照设计要求设置手动开启 装置，违反 GB51251-2017 第 4.4.12 规定；暗装消火栓未张

贴标识，违反 GB50974-2014 第 12.3.10 条规定；

9、屋顶实验消火栓静压、动压压力值不符合规范要求，设计单位应进行复核。