办公室租赁100个技巧(租赁写字楼，需要注意哪些问题？)

在租写字楼时，需要注意哪些问题呢？

第一，必须检查写字楼的手续是否齐全。这包括产权证明、经营权证明、营业执照或出租许可证明，以及非业主代理租赁时需要的法人或法人授权证明。签署合同时，应保留房主或租赁公司的身份证和房产证复印件。

如果公司需要将写字楼作为注册地，在租赁时应向出租方说明，并在合同中添加房屋租赁方提供相关材料的义务，以避免日后的纠纷。

第二，必须明确各项费用的明细。租赁写字楼涉及的费用比普通租房要多得多，包括租金、物业、水电、停车费用等。这些杂费应由谁承担？对于停车费用，需要了解收费标准和规则。签订合同时，双方应明确每项费用的细节。

第三，必须确认免租期。通常，出租方会给予一定时间的免租期，供租户装修。但这并非出租方的义务，因此在签订合同时，必须确认免租期并将其写入合同中，以保护双方的利益。