飞云老师讲office办公技巧(三十而已 | 曼谷买房图鉴)

上周三十而已终于迎来大结局，这部频频上热搜的热播剧结局有人满意也有人直呼烂尾。有人称这部电视剧揉杂了数百篇情感爆文，集合渣男，绿茶，海王等经典讨伐对象，时刻精准轰炸你的情感神经末梢，不愧是咪蒙监制。但从另一个角度来说，也正因为这部剧真实地反应了一些问题，例如买房，教育，婚姻观等现代社会焦虑制造点，才能够轻松地挑起大部分观众的情感共鸣。

2020年就是名副其实的姐姐年，不管是电视荧幕里面宣扬的飒爽英姿乘风破浪的姐姐们，还是现实生活中《2019年女性安居报告》中所呈现的数据一样，购房者里女性比例达到46.7%，年龄主要集中在30岁～50岁。“她需求”的上升一部分可能因为女性越来越独立自强，另一部分可能是出于对新婚姻法的顾虑，越来越多人考虑在婚前拥有自己的私有房产。

那么，三十而已里的女人们，她们又适合什么样的房子呢？

01

芸芸众生中的曼妮和海燕 坚韧学会独立的精神

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王曼妮这个角色总觉得过于真实，似乎是大都市里许多外乡女孩的写照，就像是《上海女子图鉴》中的罗海燕一样。她们可能懵懂，可能天真，但是在都市里摸爬滚打之后，她们也会有自己的追求，然而见过太多的世界，却也总是安抚不好自己浮躁的内心。太多的钱被用来购置自己需要努力垫脚才够得上的非必需品，其实最重要的是，必须得在都市里拥有属于自己的家。可以用来投资，也可以用来自住，最重要的是属于自己的保值资产。人生有度-美巢 ，曼谷的城中森林，年轻群体初投资的首选。

住在城市里最大的愿望就是在忙碌之后有一处安身和安心的居所。《美巢》秉承大道至简、返璞归真的建筑设计理念，将自然与居所完美融合，采用森系主题，将山川、树木、鸟巢、蓝天、湖泊等元素植入到公寓群和小区景观中。当人们的五感被带着大自然讯息的设计所环绕，或许是身心最大的休憩，《美巢》正是在繁华的曼谷轻轨线旁打造了一个“大隐隐于市”的度假村式住宅小区。

基础数据

产权年限：永久产权公寓

单位数：1470户（住宅1459户 商户11户)

A幢 : 23 层 241户

B幢 : 25 层 242户

C幢 : 30层 231户

D幢 : 33 层 162户

C幢 : 35 层 204户

F幢 : 33 层 164户

G幢 : 25层 215户

占地：10-0-13莱 (约16000平米）

位置：素坤逸路103巷，距离Udomsuk轻轨站仅700米

项目栋数：9栋（7栋住宅楼，1栋停车楼，1栋商铺楼）

公寓楼高：23-35层

停车位：635个

竣工日期：2020年3月

主力户型：

Studio开间 26－27平米

一室一厅 31－34.5平米

一室一厅Plus 39－41.5平米

两室一厅 52－64平米

公共设施：

24小时大堂

24小时安全监控系统

2个游泳池

桑拿

公共工作空间

健身房

花园

便利店

餐厅

价格：

人民币2.2万元/平方米 起

备注：汇率人民币兑泰铢1:4.5计算，实际购买以当日汇率为准。

享受自然之美

神秘的空中无边际泳池，离惬意很近，离天空不远

360度空中全景健身房，让运动不再枯燥，健康源自兴趣

独特的鸟巢设计，让游子们归家心切

山川溪流，居巢之上，都市里的一处桃花园

一出门就能与大自然相拥，让呼吸带上草木的情趣…

星空下，泡在神秘的空中泳池，觅一觅生活的小惬意…

02

乖乖女终有长大的一天 与自己和解并不是懦弱的妥协——钟晓芹

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萌妹子钟晓芹在经历过流产离婚，与年下男恋爱，再到与前夫复婚然后出自己的书，终于找到自己的价值所在。她或许可爱，或许听话，是许多人眼中的便利贴女孩。可是在30岁以后，她终于不再想只做一个女孩，她想成为一个女人，一个有自己的事业，有自己想法的女人。那么对于一个独立作家来说，一个既可以作为家又可以作为公共办公空间的Home Office绝对必不可少。SOHO 曼谷你了解吗 —— METIER RAMA 9 开启新居家办公时代

METIER RAMA 9 —— 曼谷SOHO，开启家庭办公新模式

项目名称：METIER RAMA 9

开发商：W&W Property

项目位置：Metier Rama 9 Hua Mak，Bang Kapi District，Bangkok 10240

项目构造：一共有八栋，每栋室内面积都为563平方米，占地面积从46.8～50平方哇（约为187.2～200平方米）不等，价格从3700万泰铢起（均价6万7，是拉玛九十字路口公寓均价的一半，秒杀兰干杏区域绝大部分公寓，以超低价拥有属于自己的事业基地）。每栋楼有五层，其中第五层为天台但有加盖许可，有需要也可以给天台封顶。

项目概念：Metier中文即译为工作，显而易见，开发商旨在在市中心打造小而精致的居家办公空间，创造温馨的家庭办公环境。

项目周边：所在位置两边一个为Food Land（美食天地），一边是商场 The Mall的总部，马路对面为The Mall 一期，即将建成通车的MRT橙色线也将在此有出站口（未来升值空间无限），距离机场线 airport link 1.5公里，交通极为方便，相距不到100米的地方有诸多公寓楼盘如The Base，Ideo等，员工住宿不成问题

METIER RAMA 9 区位图

METIER RAMA 9区域规划图

每一栋办公楼可以停6辆车，如果想要停6辆以上，没有关系，周边停车场极多，距离办公楼不到50米，月租为1500铢/辆（大约380人民币左右）

第一层楼，可以设置为前台，会客室，还有2个储存室，1个茶水间，1个洗手间等配置。如果有需求的话，也可以设置成咖啡厅，艺术画廊等对外开放的区域。

第二层楼可以设置成员工办公区以及小型会议室，有2个洗手间提供

第三层楼可以设置为领导办公区域以及会客室，也可以设置成聚餐室方便谈业务，有1个洗手间（带淋浴，累了的话可以就近洗漱，保持精神充沛）

第四层楼为两个带洗手间的卧室，既可以做午休室，晚上加班居住的地方，也可以作为客户来了居住招待的地方

第五层楼为天台，说是天台，其实也是允许封顶的。可以作为健身房，活动室，电影房等

这个项目最大的亮点是内装三菱的电梯，从一楼到天台都可到达，承重3200kg

以及从一楼到天台的逃生通道

03

蜕下“完美太太”的外壳 最终遇见自己——顾佳

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电视剧的开头，顾佳始终维持着众人眼中好太太的形象。她似乎无所不能，在内能安排好一家吃穿住行，在外能在生意场上高谈阔论。对欺负儿子的无理家长能武伐，对勾引老公的小三能文退，这简直就是所有女人的终极理想目标。可是到了最后，再经过一系列的失望和失败之后，她似乎意识到有时候自己不是万能的，也不必做到完美。卸下一切的枷锁，她来到茶庄开始自己三十岁以后的新生活。对于这时的顾佳，她已经不需要再用名包，虚浮的豪宅来证明什么，自己喜欢的，就是最好的。曼谷城中森林大IP——The Forestias 在天然的绿色山庄中修身养性，又何尝不是一种找到自己的生活方式。

The Forestias联合了Foster Partners、EEC网络工程、Atelier Ten、ITEC Entertainment、Six Senses、哈佛大学公共卫生学院等世界知名公司和机构共同打造，未来这里将汇集医疗中心、教育、购物、办公等一系列配套设施，居民不出项目即可享受一站式便利生活。

老人不用担心养老、保健、看病等问题，出门就是曼谷最好的医院；孩子不用担心教育的问题，可直接于项目内接受与国际接轨的先进教育；中年人不必为了家庭与事业难以兼顾而头疼，在为事业拼搏的同事可以与家人共享快乐时光；青年人既可以追求繁华都市的时尚，又能有回归乡野的文艺浪漫。无论是老师学生，还是医生病人，亦或是商人白领，各个职业的人都能够在这里找到自己的价值，享受幸福快乐的生活。

整个项目占地398莱，大约有60多万平方米。与此同时还专门打造了48000平方米的森林景观。在这里，孩子们每天都可以徜徉在绿色的海洋里，闻花香、扶绿叶，欢度健康快乐的童年。

WhizDom

这是垂直生活的新定义，用创新的设计满足您的每一个日常需要。每一个细节都被设计成为完美生活的基础，并将下一代与大自然连接起来。在“感受野性”的概念下，这种方法让你真正接近大自然。我们相信，人类和大自然可以在同一个平衡的生态系统中相互支持。如果大自然是丰富的，人类将会在身体和精神上得到滋养。因此，WhizDom的设计旨在为项目内外的每个人创造幸福。

Mulberry Grove

这个由别墅和公寓组成的超豪华社区Mulberry Grove 在森林公园(The Forestias)提供了一个“代际生活社区” ，这是一个创新的绿色社区，占地158英亩。桑树林坐落在这个可持续发展的区域的森林中，有着丰富的便利设施，桑树林在美丽的、令人振奋的空间里为大家庭提供了最高品质的生活。精心设计建立了家庭纽带，同时给予每一代人他们所追求的隐私和独立性。

The Aspen Tree

The Aspen Tree 不仅仅是居住的地方，它是一生的家园。无论你的年龄或健康需求如何，这个住宅概念让你生活在自己的家庭和社区中，享受最大程度的独立和舒适。你当前和未来的需求影响了设计的每一个方面，从居所布局到支撑你生活方式的整体终身护理，确保你总是得到你需要的支持，保持健康、快乐和独立。

Six Senses

SIX SENSES RESIDENCES是由世界著名的六善酒店品牌管理的27个超级独家别墅。这些宏伟的住宅设计采用了泰国热带建筑风格，注重将室内和室外生活空间无缝地融合在一起，创造出一种自然通风和轻松的氛围。住宅可以看到森林、湖泊和周围花园的美丽景色。当地居民还可以享受附近的六感酒店度假村和温泉浴场的特别优惠。

The Forestias旨在城市里所有年龄段的人都可以在这个大社区享受最完美的服务，体验最环保健康的绿色生活。

还有两天8月12日就是泰国的母亲节，在这里想套用《乘风破浪的姐姐》中的一段话送给所有关注我们的女性。

女人，从母亲开始

就是我们一生中最早记得和最后忘却的名字

三十岁以后

人生的见证者越来越少 但还可以自我见证

三十岁以后

所有的可能性不断褪却 但还可以越过时间 越过自己

三十而励

在时光的洗炼 时代的铿锵中

我们不断更新 对世界 对生命提问的能力

三十而立

我们从每一寓言里 辨认自己 也认识他人的内心 他人的真理

三十而骊

骊色骏马 飞云踏海

我们关心成功 也关心失败 更关心每个人要面对的那座山

我们关心美好 关心热爱 更关心日新月异的未来

努力与翻越 不馁与坚信 肆意笑泪 青春归位

一切过往 皆为序章

直挂云帆 乘风破浪