长春堂悦酒店办公小技巧(【干货】2019长春买房攻略！新开楼盘、税费等一目了然！)

买房，

一直是人们热议的话题。

关于买房的各种政策，

看得头都大了！

对于很多第一次买房的人来说

各种政策可谓是一片空白~

别急，小编这就来给你们划重点！

当然，如果你有亲戚朋友

最近正好打算要去买房

那就快发给他们看看吧！

首先

经小编咨询过有经验的朋友以后

总结出买房的大致流程如下

所以决定买房以后

要操心的事情还是挺多的

今天小编就按照这个流程

来给大家讲讲吧

买房前查征信

虽然在你申请房贷时银行会自行查询，

但为了以防万一征信有问题

贷款不通过造成的后续麻烦，

建议可以在买房前先自行查询一次征信。

在这里小编就要提醒大家了，

有很多朋友不看自己征信。

就被中介忽悠交了定金，

有的不良中介还直接让交首付，

到时候贷款没办下来，

定金还不给退傻眼了！

买房前查档

名下房屋档案信息查询（简称“查档”）

和征信查询也是重要的步骤。

特别是首套房的朋友们，

这个可是决定你交首付比例、

付契税比例的“证据”。

看房、交定金

征信和名下房屋档案信息都没问题后

大家就可以去各个楼盘看房比较啦

在这里小编要提醒大家

除了配套、户型，看房的时候还要注意

看一下该楼盘是否公示了“五证”

遇到了各方面都比较满意的

那就可以下手交定金等下房啦！

接下来就是签合同交首付和申请贷款

别嫌小编墨迹我还得叮嘱一句

签合同需谨慎！！！

长春购房契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

一般会是在购房贷款审批合格以后，开发商就会通知你去交契税了。

2019房产契税政策:

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

长春新开楼盘

01

亚泰华府

开盘时间：预计2019年4月

开盘地址：生态大街与福祉路交汇

户型面积：106-130平米

均价：15000元/平米

02天茂湖峯璟小镇

开盘时间：预计2019年4月

开盘地址：高新区超强街宜居路交汇

户型面积：90/124平米

均价：12640元/平米

03阳光美湖天地

开盘时间：预计2019年4月

开盘地址：睿智路与超群南街交会处

户型面积：85-128平米

均价：价格待定

04万龙银河城西区

开盘时间：预计2019年4月

开盘地址：西四环路与站前街交会

户型面积：83-113平米

均价：9500元/平米

长春在售楼盘

01北湖吾悦广场

开盘时间：预计2020年10月

开盘地址：远达大街与明斯克路交会

户型面积：88平-125平

均价：9800元/平方米

02中海盛世城

开盘时间：预计2020年10月

开盘地址：高新北区宽达路和远达大街交汇处

户型面积：88-108平

均价：12000元/平米

03嘉惠燕京府

开盘时间：预计2020年10月

开盘地址：朝阳区超达大路与创建街交汇处

户型面积：95-146平米

均价：13600元/平米

04保利堂悦

开盘时间：预计2020年10月

开盘地址：金河街与银湖路交汇

户型面积：99-125平米

均价：11500元/平米

05恒大首府

开盘时间：在售已开盘

开盘地址：汽开区腾飞广场旁腾飞大路与兴安路交会

户型面积：99-125平米

均价：9900元/平方米

06万科柏翠园

开盘时间：在售已开盘

开盘地址：南湖中街与繁荣路交会处

户型面积：240平米

均价：18000元/平方米

07首地首城

开盘时间：在售已开盘

开盘地址：经开区净月大街222号

户型面积：61平米

均价：12000元/平方米

08新星宇和邑冠寓

开盘时间：在售已开盘

开盘地址：经开区经开区自由大路与东环城路交会处

户型面积：88-110平米

均价：8600元/平方米

以上就是2019年长春买房攻略

希望能够给大家

在买房过程中提供一些便利

文中如有遗漏，欢迎大家进行补充、更正

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文章来源：转载·长春情报局

编辑：宇航

审核：怀楠

监制：王林、金可红