办公室套路小技巧图片(如何避免办公室租赁套路?)
- 办公技巧
- 2023-09-08 08:08:26
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租写字楼这件事,往往牵动着业主和租客的双重神经。由于租赁行业鱼龙混杂,只要稍微不注意就会踩坑,落入办公室租赁陷阱。
办公室租赁有哪些套路呢?虚假房源信息、房源与真实情况不一致、合同套路深、高额中介费等。如何有效避免,租到合适的办公室?
1、明确公司当下诉求
租写字楼前,预估场地大小和能够承受的租金成本,匹配合适地段、商圈,锁定意向目标。从区域、交通、价格等角度,明确公司的需求。
2、关注商圈开发情况
锁定几个目标对象后,需要进行筛选对比。
不同的公司对商圈环境要求不同,科技企业比较适合二线商圈。广告、金融、保险等经常需要跟客户打交道的适合在一线商圈。
还需要考虑商圈周边的配套情况,交通、餐饮、娱乐、银行等各种商业服务是否完善。
3、签约细节要把控
租赁信誉:签约前首先要查看出租方企业信誉,市场口碑等,避免租到违建、纠纷写字楼。
转租问题:如需要升级更换办公室,租期内业主要允许转租。
房源情况:办公室空间的相关证件是否齐全。
能否进行工商注册:如果你的公司需要正式注册,就需要搬到有注册资格的写字楼。
4、考虑整体情况审核合同
对于装修好的比较成熟的写字楼,租赁风险并不高,可以重点看违约条款。如果是新楼、涉及装修、违约条款,一定要仔细审核合同。
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