办公室退租谈判技巧视频(退租要交“除味费”，支付方式卡了壳)

小颜去年通过中介租了一套房子，今年5月底到期。他说自己养了两只猫，退房交割时，中介说房子味道大，让他再付一笔费用。这笔钱，小颜是愿意给的，可双方卡在了支付方式上。

这套房子位于杭州永康苑，面积35平方，去年8月份，小颜跟一个叫房邦地产的中介签了合同，以每月2500块钱的价格租下，租期10个月，截止到今年5月30号。小颜说，他是5月25号左右通知中介，自己要搬走了。

小颜：“5月28号的时候， 中介过来我们第一次交割，他一进门就说我们这边味道很大，就是猫的臭味。我觉得味道不大啊，因为我们已经搬走好几天了，而且搬走的时候，喷过一些除臭剂什么的。”

小颜养了两只猫，他说租房前，自己跟中介说过，对方也说可以养。退租交割时，中介提出要收150块钱清洁费，以及600块钱除臭味的费用。小颜表示，清洁费他是认可的，但除臭味的费用，一开始他是不愿意给的，但经过沟通，还是同意了。

小颜：“我说可以那你从押金里面扣，他不同意，他让我当场转给他 那我肯定不同意啊，我过来退押金，我还倒给你钱？押金有两千五。”

房邦地产杭州莫衙营店 业务员：“因为我们现在扣钱的话，都是我自己贴钱去帮他弄，我就说你能不能给我钱我去弄，或者说最好的办法，是你自己把味道给除掉，我还懒得扣你钱，我还懒得管这样的事情，他就不同意。（记者：你们公司是有什么规定吗？不能用押金里面的钱去扣掉其它费用吗） 公司现在的意思就是说，不产生维修的费用，他们自己造成的，他们自己弄好是最好的。”

除味费怎么给，双方各有各的讲究。小颜说，因为这里僵持住了，房子就一直没交割，钥匙也还在他手上。后来他向有关部门投诉，6月8号左右，中介同意可以在押金里扣费，但又让他支付6月1号之后8天的房租。

小颜：“那我肯定不同意的，因为这个责任不在我呀，如果你5月31号过来，从押金里面扣了，那就没这回事了呀。”

房邦地产杭州莫衙营店 店长：“扣他钱一开始他是不同意的，不同意导致后面他现在说同意。但是房租今天已经10号了，我前天跟说房租给你扣到8号，这个没办法，因为钥匙都在他手上，他是到8号的时候跟我们来讲，那你从押金里面扣吧，这个钱我愿意出。”

小颜强调，自己一直是同意支付费用的，只是对支付方式有意见。房邦地产的店长说，按照目前的时间，已经不止8天的房租了，他可以仍然按照8天来算。小颜考虑后同意了。