办公室选址技巧视频教程(办公楼选址的几种找房途径)

在企业租办公室选址过程中，租赁办公空间的途径有很多。最常见的三种选址途径：业主直租、物业租赁、中介服务顾问。

一、 业主直租

通过直接寻找写字楼项目所有方提出租赁需求，双方就租赁事宜进行洽谈。

优 点

对接人明确，能够通过协商获取更优惠的租金价格。

缺 点

1、对接前期，企业方需自行寻找合适的项目消耗很多时间、人力成本；

2、对接时，双方易受行业知识匮乏影响，在租赁写字楼过程中会产生很多细节漏洞；

3、选择业主直租写字楼，缺少市场分析、选址策略分析、专业顾问咨询等商办服务的支持。

二、物业租赁

通过直接寻找写字楼项目物业管理方提出租赁需求，实现办公空间租赁。

优 点

租赁费用透明，可在写字楼运营支持服务项中获得一定的支持。

缺 点

1、服务范畴局限于物业运营项目，选择性不够灵活；

2、增值服务可选项较少，提供的服务项目通常只适用于写字楼内部空间。

三、中介服务顾问

通过渠道网站、转介绍、线下门店实勘等方式，咨询、委托商办空间服务顾问，高效的找到适应企业发展阶段的目标房源。

优 点

无需承担租赁中介费，能享受居间方为客户提供的优质办公一站式解决方案，助力客户实现企业愿景。

缺 点

市场上，中介公司服务质量与口碑良莠不齐，需花费精力筛选出优质的商办服务品牌。