写字楼办公选址小技巧(厦门写字楼办公选址攻略六，租金高低差别在哪里？)

厦门办公室选址，选什么样的写字楼，价格都怎么样呢？很多老板让行政主管去看，给了个简单的要求和预算，然后就盲目的去满世界的看，其实这样的效率很低的！倒不如找我们这样专业写字楼租售，根据需求，我们会给出合适的商圈，写字楼选择，规避很多隐藏问题，对于具体的租金来评估区域选择，由此那么租金高低差别很多，都差在哪里呢？

首先厦门的写字楼品牌效应很明显，围绕着当地城市地标（双子塔），当地国企大楼（国贸大厦，建发国际中心）和国内知名商圈如万象城华润大厦，W酒店宝龙中心之类的，他们的价格就会比较高，价格高的原因其实很简单，位置好，稀缺和大公司在一起和政策扶持之类的，这类楼如果是自持物业一般都会在90-150元/平，如果是卖给个人，那就看个人出售情况了，比如双子塔个人业主出租60元，而大楼自持就要90元/平，这就是差别，自己找无法分辨，而找我们可以有效避雷。

其次，厦门岛内和岛外四区的价格差别就很大，随着厦门岛外四区城市发展速度加快，写字楼也不断的增加起来，比如海沧（海投大厦，才子慧园），集美（杏林湾营运中心、软件园三期、电子城），同安（银城智谷、美峰创谷、东海科技园），随着岛外写字楼的兴起，很多岛内公司为了节约成本，纷纷从岛内搬到岛外，价格从岛内的60-100元/平到岛外的15-40元/平，差异还是很大的，但我要说的是，岛外配套一般，没有岛内的方便，一般适合很多集团总部新盖，和一些小公司，电商公司人员密集型公司，因为岛外住房成本低，所以很多外来人口向往岛外是很正常的。

第三，对于写字楼集中有要求的客户，我们一般都会推荐观音山，会展中心，软件园二期及周边，两岸金融中心，高新技术园，五缘湾营运中心这六个地方，因为集中价格差异也很大，可以根据咱们的预算选择，其中这几个来说两岸金融中心的单价最高，因为有国贸中心、万科云玺站台，所以价格坚挺，次之是观音山、高新技术园，这两个区域选择性多，价格高低可选择，观音山交通便利。再低就选择软件园二期及周边，这里区域最成熟，居住环境好，地铁普及，价格最低的莫过于软件园二期园区内部，最低35元左右就能租到不错的楼。

总之，厦门写字楼办公选址攻略，每个区域都有各自优势，企业老板可以根据公司定位，预算和用工人数综合考虑，可以给我们具体要求，我们就可以匹配价格合适的区域房源进行对比筛选，然后再具体现场看，这样的办公选址效率高！