扫办公楼技巧及话术(陌生拜访，一招搞定前台跟保安)

扫荡写字楼，有保安大哥阻挡！

陌生拜访，有前台小姐却百般阻挡？

怎么办？

现在的写字楼管理不不是一般的严格，尤其是所谓的A级写字楼，不但有保安在一楼看护，想进去既要登记，还要公司的前台通过确认才能进去。

我认识一位朋友，做建材销售，他做法简单可行。有一次看进不去，在附近走了一圈，竟然从地下停车场进去了。当他在后来出去的时候，要保安帮忙刷卡放行，那保安看着我朋友很郁闷：“你是怎么进来的？”

“大哥，我进去不偷不抢，仅仅是拜访一位设计师。”这说话的时间，那哥们就已经把包里的烟拿出来分给了保安，他们会说我们这儿不能抽烟，但是给他们的烟还是会被收下。

好，保安搞定了，上去之后遇见前台美女怎么办？

如果咱们拜访一家公司，马上说明来意，但人家肯定一口回绝，不好意思，没有预约不能拜访。但咱们也不能空手而回，所以要眼睛快速扫一下前台，回去慢慢想办法。

下次再拜访这个客户，见到前台美女，咱们捧上一盆桌上小绿植，什么迷你富贵竹、绿宝石、七叶草都可以，淘宝或者街边卖小绿植，几块钱拿下。

而且咱们要准备好一套说辞：那就是这盆植物对人体有什么好处。

美女多少都会推辞一下，咱们马上回道：“这个不用客气，几块钱的事。”说完，扭头走人。

这里咱们得注意一件事：不能打听任何东西，因为只要咱们开口了，就是给人家施压了，她们就有压力，更别说敢收礼啊。所以，咱们要先装傻，现在就是简单的一个小礼物，其他事情咱们先别说，以后有的是机会。

初次见面，不管谁都会有戒备心理，所以，现在要做的就是逐步取信美女，让他们放下戒备心理，咱们就算水到渠成了。

好，下次见面，咱们就得找一个话题，那就是如何去栽培这盆植物。当然，咱们要事先准备好话术，而且这个过程可以适当加点笑话，缓解一下气氛，也放松一下美女的心情，毕竟很多时候前台工作也挺无聊的。

然后临走时，再从拿出来一包零食，告诉她，有好朋友是专门做零食生意的，顺道拿来尝尝，这样咱们是不是又可以加分了，

好，前面两次见前台美女，都不提有关工作的事，后面咱们就可以慢慢来了。可以打个电话过去聊聊，那盆栽现在养得怎么样了？那零食味道如何，还有什么喜欢的零食？这样一来二去，前台跟咱们就是朋友了。

现在她们吃也吃了，拿也拿了，而且又成为朋友，她们还不会帮我们吗？

其实咱们这样做，也就是多了一条内线，随时掌握客户信息，知己知彼，百战不殆嘛！不然的话再过几个月，咱们还是会在门口徘徊，成功更加不知道在哪里！

好，分享完这个案例，如果咱们细心分析，就两个词：烟熏火燎，糖衣炮弹