把房子出租给公司办公用品（住房租给公司办公有什么风险）

把房子出租给公司办公用品（住房租给公司办公有什么风险）

• 1、出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税?
• 2、个人房屋出租给公司,公司需要开票,开票的税点怎么算?
• 3、我想问下,租房子开公司交了一整年的房租。租了半年不想租了,可以用开...
• 4、房屋出租房产税收入含办公用品,水电费及物业费收入么
• 5、办公家具租赁技巧办公家具含有哪些

出租写字楼附带收取办公家具押金是否应交增值税?

出租写字楼附带收取办公家具押金应交增值税。出租写字楼取得收入，应当征收增值税。收取的办公家具押金，如果“收而不退”，就应当作为价外费用，征收增值税；如果合同约定退还，并且合同到期就退还，就不征收增值税。

需要的。（一）纳税人为销售货物而出租出借包装物收取的押金，单独记账核算的，不并入销售额征税。但对因逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率征收增值税。

出租办公楼应按出售不动产税目征收营业税，税率为5％．根据营业税暂行条例第1条规定，纳税人的计税营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用。

收取包装物租金需要交税。包装物租金是对方租赁包装物支付的费用，这笔费用一旦支付不会涉及收回的问题，因此包装物租金收取方收到时是应当直接计税的。

法律主观：一般货物包装物押金收取时不征税，应在逾期或超过一年以上仍不退还时计征增值税，如果是应税消费品的货物还应计征消费税。

包装物押金需要缴纳增值税具体如下：纳税人为销售货物而出借包装物收取的押金，单独记账核算的，时间在一年以内，又未过期的，不计入营业税。

个人房屋出租给公司,公司需要开票,开票的税点怎么算?

个人所得税：10 财产租赁所得以1个月内取得的收入为一次。

法律主观：房租开票的税点如下：租金12%的房产税；租金0.01%的印花税；租金20%的个人所得税；租金3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加。

也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为1486元。

个人房屋出租给公司，公司需要开票的要向税务机关申请开票，增值税的征收率5%；目前对于出租房屋，有优惠政策，按照5%的征收率减按5%计算缴纳增值税。

我想问下,租房子开公司交了一整年的房租。租了半年不想租了,可以用开...

租房合同签了一年可以中途不租吗要是租客违反合同提前解除租约，应根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或赔偿金。

租户签订1年的租房合同，房租半年一缴，半年了不想再租，想提前解约的，必须经房东同意才可解约。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。

法律分析：租金可以退回来，按照住几天交纳几天的房租。但是此种行为属于合同违约，承租人需要承担一定的违约责任，房东有权扣除部分或者全部押金或者要求承租人支付一定的违约金。

法律分析：你们的租房合同，签了一年的时间，你交了半年的房租，现在半年以后你不想租了，那么的确属于你违约，你需要跟房东协商一致的情况下，才可以退房。

是的。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。

房屋出租房产税收入含办公用品,水电费及物业费收入么

1、纳税人取得的出租房屋收入中含有水费、电费和物业管理费等费用的，在计算缴纳房产税时，对按照物价部门规定的标准收取，并提供合法、有效凭据，证明其确已交费的部分可给予扣除。

2、根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，个人出租住房取得的租金收入，减除房屋租赁费用后的净收入，按照20%的税率缴纳个人所得税。其中，房屋租赁费用包括房屋租金、物业费、水电费等。

3、不单独计价的各种附属设施及配套设施的租金收入。对租金收入中包含的水电费、电话费、煤气费等，凡单独计价的可予以扣除；凡不能单独计价或者计价明显偏高及划分不清的，由税务部门核定扣除。

4、房屋租赁涉及的附加费用包括物业管理费、水电费等。这些费用不属于税种范畴，但是可以在缴纳个人所得税时进行抵扣。

5、通常认为，出租厂房的合同协议已明确了水电费单独开票结算，转售水电收入不计入租金收入当中，也就不构成从租计缴房产税的计税基数。

办公家具租赁技巧办公家具含有哪些

办公家具包括：办公沙发，书柜，经理室桌椅，员工桌椅，会议桌椅，屏风工位，前台，保险柜。

办公椅：提供舒适坐姿和支撑的椅子，一般带有调节功能，如座椅高度、扶手和靠背角度的调整。储物柜：用于存放文书、文件和办公用品的柜式储物家具，包括文件柜、抽屉柜和垂直柜等。

办公家具按产品类别可以分为办公桌、办公椅、沙发、文件柜、配件（如茶几、屏风等），很多人把茶几与屏风归纳到产品分类里，是因为沙发、屏风可自由组合，搭配各种场景使用，使办公环境更美观、办公效率更高效。

办公家具品类有哪些照使用功能分在我们的办公生活中其实更多的还是要按照家具的使用频率来划分家具的种类。而办公家具按照使用功能来分类的话，主要就可以划分成办公桌、办公椅、办公屏风、办公沙发、茶几、文件柜和书柜等。