办公用房折旧技巧(自建厂房的折旧计算公式是什么？)

来源：会计学堂

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自建厂房的折旧计算公式是什么?

答：厂房按照20年折旧,比如残值率你按照10%计算,可以使用直线摊销法,每年摊销4.5%.

借:累计折旧

贷:固定资产--厂房

按照《会计准则第4号--固定资产》第15条,第17条对厂房没有明确年限规定,折旧方法一般为年限平均法.但按照《企业所得税法实施条例》第60条,房屋最低折旧年限为20年,第59条第3款应合理确定净残值,第一款按照直线法计算.一般残值率不高于5%.

固定资产厂房是按多少年折旧?折旧率是多少?

除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

「释义」本条是对固定资产最低折旧年限的规定.

房屋、建筑物的最低折旧年限为20年.

房屋和建筑物作为最主要的固定资产,其构造、属性等方面相对较为特殊,使用寿命相对较长,价值相对较高,其使用价值的体现也是一个相对较长的过程,根据收入与支出配比原则等要求,其折旧年限也应相对较长,所以本条规定,房屋、建筑物的最低折旧年限为20年,这基本能反映房屋、建筑物的现实使用情况.本条所说的房屋、建筑物,是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施,其中房屋,包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等;建筑物,包括塔、池、槽、井、架、棚(不包括临时工棚、车棚等简易设施)、场、路、桥、平台、码头、船坞、涵洞、加油站以及独立于房屋和机器设备之外的管道、烟囱、围墙等;房屋、建筑物的附属设施,是指同房屋、建筑物不可分割的、不单独计算价值的配套设施,包括房屋、建筑物内的通气、通水、通油管道,通信、输电线路,电梯,卫生设备等.

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